【佛山陶瓷网】供应大幅回升 上月广东东莞土地市场成交火热

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    供应大幅回升 上月广东东莞土地市场成交火热

11月，东莞土地市场供应环比大幅回升，成交十分热烈。

东莞万科旗下永裕房地产拿下塘厦蛟乙塘商住地，塘厦万科、中信、碧桂园三大巨头齐聚，片区竞争更趋白热化。

梁秀琼以个人名义溢价43%拿下东坑井美村地块，其背后支持的是利丰地产。东恒物业底价7840万元拿下东坑初坑商服用地，该地千元楼面价开发空间不小。近期，东坑供地增多，开发商“跑马圈地”，未来或迎开发热潮。

一直致力于城区发展的中信地产近期加大“下乡”开发步伐，联合世纪城地产拿下石排镇横山村两地块。

备受关注的石碣“三连体”地块于22日花落东莞合信与东莞东顺置业。东坑、石排、石碣等经济相对落后的东部镇区近期频繁推地，可见地方政府希望通过发展房地产业，拉动当地经济发展。

11月30日转让的莞城东城大道南侧的商住地块，面积不大，仅为9185.2平方米，但被东莞市瑞祺卓盈实业投资有限公司以1.72亿元拍得，楼面地价高达5852元/平方米，为莞城新地王。

随着商品房成交量的上涨，市场回暖，房企资金链有所缓解，另一方面，临近年关，东莞政府选择通过大量推地来加快完成供地计划，提高土地出让收入。因此，年底房企拿地热烈，其中优质地块不乏多家开发商争抢，高溢价成交。

　　东莞中原市场研究部高级研究员韦天使分析，许多在今年赚得盆满钵满的实力型开发商，虽然对未来的政策走向仍充满担心，但在形势看好的情况下，一般也会抱着“不进则退”的态度选择激进拿地。此外，由于去年下半年楼市的冷淡，许多开发商拿地并不积极，而目前市场好转，资金得以回笼，房企一方面手中拿着巨额的流动资金需要创造经济效益，一方面也面临着持续生存的压力，在这种情况下，确实是需要拿地来补仓，以满足未来几年的开发。

记者 曾德军 来源南方日报)