【佛山陶瓷网】仲量联行：穗甲级写字楼2012年租金下降 今年新增供应井喷

    仲量联行：穗甲级写字楼2012年租金下降 今年新增供应井喷

观点地产网讯：

　　1月8日，仲量联行举行《2012年广州房地产市场年度回顾》发布会，报告中指出，2012年全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市常仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示：“尽管今年的主要经济指标趋向稳定，但大部分外资企业对经济前景仍有疑虑，对扩张持谨慎态度。外资企业需求呈下降趋势，国内企业仍然是市场需求主要驱动力。”

　　2012年四季度，尽管主要经济指标趋向稳定，大部分外资企业对经济前景仍有疑虑，对扩张持谨慎态度。2012年全年，整体市愁跃度较去年低，外资企业需求呈下降趋势，无论是从租赁面积还是成交量上看，国内企业仍然是市场需求主要驱动力。

　　仲量联行广州商业地产部总监马炜图分析指：“随着整体需求下滑，2012年扩张型成交减少，反而节约成本型企业搬迁及续租案例增多。同时，由于环球经济与国内经济均出现下调，新进驻广州的企业数目也出现下降。另一方面，写字楼升级需求增加，主要是来自国内企业。从行业分类来看，2012年甲级写字楼租赁需求更加趋向第三产业、电脑及it通信业、专业服务业和金融业共占56%，其中以电脑及it通信业最为活跃。”

　　仲量联行数据显示，2012年新增甲级写字楼46万平方米，全市总存量增至340万平方米，净吸纳量为43万平方米。虽然净吸纳量降幅较大，但是由于新增供应量虽较2011年少，2012年的空置率较2011年的12.3%仅微升至12.6%。

供应链 供应商 供应商大会 供应出口 配套供应企业 柴油供应 ,本资讯的关键词:供应井喷下降